鉅亨網編譯郭照青美國股市週三中場於平盤水準，震盪整理，投資人等待聯準會 (Fed) 公布 9 月會議記錄。台北時間 00:40道瓊工業平均指數上漲 47.53 點或 0.26% 至 18176.19。Nasdaq 指數上漲 3.79 點或 0.07% 至 5250.58。S&P 500 指數上漲 6.09 點或 0.29% 至 2142.82。金融股上漲。分析師說，這可能是週五幾家銀行公布財報前，投資人調整倉位。債券殖利率上升，分析師說，這是反應 Fed 即將升息。昨日股市下跌，主要即因殖利率上升。在原油市場，美國原油下跌逾 1%，交易員評估 OPEC 與其他原油出口國家有關減產的談話。分析師說，OPEC 近來供給的爭議，讓投資人進一步失去了信心，對美國原油市場造成了衝擊。週二，美國股市大幅下跌，三大主要指數均下跌逾 1%。台北時間凌晨 02:00 Fed 將公布 9 月會議記錄。紐約 Fed 銀行總裁杜德利今日形容，美國通貨膨脹預期獲得抑制。他並說，若 Fed 再度進行量化寬鬆，或購買資產計劃，態度將更為積極。市場預期，Fed 將於今年稍後升息，Fed 基金期貨反應，12 月升息的機率逾 65%。投資人亦注意企業季報，財報季已於週二展開。Alcoa 公布獲利較預期疲弱。分析師說，財報季初期疲弱，讓市場更加謹慎。加上股價已高，投資人觀望，並不意外。經濟消息方面，美國公布 8 月工作職缺下降至 540 萬個。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請瑞興銀行個人信貸試算利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者韋樞台北 7日電）房仲表示，北市府的房屋標準單價傾向最小調整方案，屆時幾乎98%的北市房屋不會受影響，此舉可望降低市場觀望氣氛；新豪宅的豪宅稅將略減，8000萬元以上中古豪宅將增稅。 信義房屋指出，最新消息顯示，北市府的房屋標準單價傾向於影響層面較小的調整方案，即僅針對90年7月1日以後的中古豪宅，調高房屋的標準單價，若按此調整方案，加上北市已經調高的新成屋數量推估，房屋標準單價調高的戶數僅約1.5萬戶，以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估，高達98%的房子房屋標準單價可能不會變動，房屋稅也不會增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房屋稅調整方案對絕大多數的屋主沒有影響，加上地價稅11月開徵，預料此波持有稅增加的風波很快會平息，有助於降低市場觀望氣氛。 他說，豪宅稅調整與中古豪宅的標準單價調高，對於豪宅市場則是「一好一壞」，新豪宅的豪宅稅可望略減，但本來標準單價未調高的中古豪宅，則是被針對性地調高標準單價，8000萬元以上的中古豪宅，成為此波房屋稅檢討下的苦主。 曾敬德表示，市場推估中古豪宅的標準單價調整後，可能有3000多戶受到影響，加上北市2104年7月以後適用新標準單價的新房子約1.2萬戶，因此北市房屋標準單價調高族群就是「新、豪」兩大類，目前推估受影響數戶約1.5萬戶。 另外，此次可能也會檢討豪宅稅的加乘問題，解決豪宅稅以數倍暴增的問題，不過中古豪宅被回溯調高標準單價，也成為此次房屋稅檢討下，針對性加稅的目標。 曾敬德指出，北市府可能朝對市場影響層面最小的方向去調整，而中央也可能調整每年的折舊率與殘值，對於老屋來說屬於降稅利多，但新房屋加稅、老屋減稅，整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質，換屋住新房子，尤其在都更上更可見到此難解的議題，未來房屋稅仍存有檢討的空間。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8陽信銀行房屋增貸萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%華泰銀行信用卡借款的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【林宋以情╱綜合報導】
在1萬7800名滿場觀眾見證下，13歲起同場較勁的英國名將莫瑞與當今世界第2喬柯維奇，16年後首度在ATP倫敦年終賽爭奪世界第1頭銜。賽前23連勝的莫瑞，21日主宰戰局，6比3、6比4拍落「喬帥」，捧起生涯首座年終賽金盃，以球王姿態為2016年賽季畫下完美句點。
巴黎大師賽「喬帥」步下雄踞122周的世界第1寶座，讓莫瑞以史上第2年長29歲之齡成為英國首位球王。儘管賽前對戰喬柯維奇，莫瑞24負10勝居下風，第35次交手他打出球王架式，全場僅失1局，反觀喬柯維奇首盤就出現11個非受迫性失誤，讓莫瑞第8局率先破發。
次盤莫瑞延續士氣，首局就以一記壓線對角正拍逼出破發點連下2城，「喬帥」第4局網前大好機會，卻出現離譜失誤掛網收場，即便隨後回破連追2局，仍無力挽回頹勢。
職業里程碑寫下新頁，莫瑞說，「很高興能贏球，世界第1對我來說非常特別。我們與喬柯維奇曾在大滿貫和奧運相遇，我輸掉了不少，能與他有經典對決很有意義。」
莫瑞此勝也終止「喬帥」年終賽4連霸，與挑戰「費爸」6座年終賽冠軍擦肩。不過喬柯維奇很有風度，「莫瑞絕對撐得起世界第1，他值得這場勝利。很多關鍵的時刻我沒有辦法逆轉，我後段才要拉尾盤，但已經為時已晚。」
莫瑞與胞兄傑米莫瑞也是自1970年有排名制度以來，首對同時稱霸單雙打世界第1的手足。生涯首座年終賽冠軍到手，讓莫瑞本季傲人戰績再添一筆，溫網先捧起生涯第3座大賽冠軍，里約奧運完成史無前例單打連霸，並成為史上第17位年終球王，讓2016年成為他的豐收年。
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中國時報【莊曜聰╱台南報導】
海上漂流28小時被救起，真的命大！50歲的林姓男子，9日在雲林麥寮海邊抓魚，卻不慎落海並被浪潮捲到外海，一路向南漂流近70公里，10日晚間在台南海域被作業的漁船發現，救上船時人已經呈現虛脫狀態，直到踏上陸地那一刻他才露出笑容，直說「不敢再抓魚啦！」
海巡署第五一岸巡大隊副大隊長吳茂銓表示，9日下午2時許，林男前往麥寮工業區附近海岸抓魚，沒想到收網正逢退潮，他被沖到海上，又被東北季風及潮流一路往南帶；10日晚間6時許，在台南蚵寮外海作業的2艘漁船發現他在海中載浮載沉，立刻將他救起，所幸僅因體力不濟出現虛脫，休息後未就醫就返家。
林男是退役蛙人，在六輕外包廠商工作，林男說，平常放假富邦銀行信貸試算時都會到海裡抓些魚蝦蟹，為了安全起見，還花錢買了套潛水衣；當天正要下水收網，突然一陣大浪打來，將他捲入海中，他只能緊緊抱住用內胎自製的浮圈，回神時看到深藍色的海水，驚覺已經漂到外海。
他回憶，當時天候不佳，海象相當嚇人，浪頭一度有幾十尺高，茫茫大海難以辨識方向，就算他深諳水性也覺得害怕，心中當下只有想活著見到家人的念頭，為節省體力，他放鬆肢體隨著海水漂流，也繃緊神經注意四周是否有船隻經過。
他說，體力不停流失，精神也難以專注，尤其在海上不知道時間過了多久，非常難熬，突然間他看到遠方有燈光，使盡吃奶力氣游去，就在快要失去知覺那刻，一雙手用力將他拉上了船，他才有得救的感覺。
圓通2號、6號船長吳世國、吳世雄是兄弟，他們當天正好出海要捕撈白帶魚，因天候不佳，決定比預定時間早1小時收網，突然耳邊傳來微弱呼救聲，赫然發現有人在水中揮手，吳世國跟大陸漁工趕緊把人拉上船，吳世雄說，再晚一點，搞不好林男就會纏在漁網中，真是生死一瞬間。
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（中央社記者朱則瑋、呂欣憓台北28日電）海巡署為強化台灣在南沙太平島海域人道救援機制，明天將在太平島海域舉行南援一號操演，預計動員3架飛機、8艘艦艇參與。 海巡署南援一號操演除了彰顯台灣對國際人道救援重視，也盼藉由與不同部會合作，展現「人道援助與災害防救（Humanitarian Assistance and DisasterRelief , HA/DR）」能力。 海巡署表示，自民國89年駐守東、南沙至今，執行國際、國內人道救援案件總計70案100人次，有效落實「使太平島成為人道救援中心與運補基地」國家政策。 海巡署說，這次操演是台灣首次在南沙太平島海域舉行跨部會搜救演練，現場模擬外國籍貨輪航行至南沙太平島海域時，甲板貨物起火，船上有人員受傷跳海逃生需緊急救援；操演科目包含「遇險通報與任務分工」、「船舶滅火與人員搶救」、「物資補給與災損復原」、「視訊醫療與專機檢派」及「傷患接駁與緊急後送」等5個項目。1051128
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